Ar įmanoma parduoti įsigytą variantą. Naudinga informacija


Noriu parduoti butą. Nuo ko pradėti? Majūtė Buto pardavimas ar pirkimas dažnam Lietuvos gyventojui yra neeilinis ir nekasdienis įvykis.

Ištikus nelaimei butą parduoti ar išnuomoti?

Nekilnojamojo turto perleidimo sandoriai galioja, tik jei yra patvirtinti notaro. Todėl kiekvienam, planuojančiam parduoti ar pirkti nekilnojamąjį turtą, reikia žinoti, kad sumokėjus pinigus ir gavus buto raktus, nuosavybės teisė pirkėjui nepereina: būtina kreiptis į notarą ir pirkimo-pardavimo sutartį įforminti notariškai.

Турция, СИДЕ. Как оно там, подробно.

Kokių dokumentų reikia, norint parduoti butą? Konkretus dokumentų sąrašas priklauso nuo konkrečios faktinės situacijos.

Namų, įsigytų su motinystės kapitalu, pardavimo sąlygos

Visais atvejais reikalingi sutarties dalyvių asmens dokumentai, taip pat buto nuosavybės įgijimo dokumentai buto privatizavimo, pirkimo-pardavimo, dovanojimo sutartys, paveldėjimo ar įmanoma parduoti įsigytą variantą nuosavybės teisės liudijimai ar kt.

Jei dokumentą praradote, pametėte, pardavėjo prašymu dokumento kopiją sandoriui gali užsakyti notaras; Nuo m. Tipinį buto sertifikatą, žymintį žemiausią energinio naudingumo klasę, galima užsisakyti per notarą - tai yra ar įmanoma parduoti įsigytą variantą variantas.

paskolų brokeris geriausias

Kitais atvejais pvz. Jei pardavėjas turi nepilnamečių vaikų ir nori parduoti butą, kuriame šeima gyvena, reikia gauti teismo leidimą.

ar įmanoma parduoti įsigytą variantą

Dokumentus, reikalingus teismo leidimo gavimui, gali padėti paruošti ir notaras. Jei daugiabučiame name yra įsteigta daugiabučio namo savininkų bendrija, parduodant butą reikia gauti iš bendrijos pažymą apie atsiskaitymą su bendrija ir įsiskolinimų nebuvimą.

Klausk teisininko: kada reikia mokėti 15 proc. GPM parduodant nekilnojamąjį turtą?

Jei norima parduoti butą, kuris yra įkeistas bankui ar kitam kreditoriui, reikia gauti banko ar kito kreditoriaus sutikimą. Parduodant butą, reikia padengti visas skolas už komunalines paslaugas šildymą, vandenį, elektrą, atliekų tvarkymą. Tačiau reikia ar įmanoma parduoti įsigytą variantą, kad skolos yra ne buto, o jo savininko. Jei pardavėjas turi įsiskolinimų už komunalines paslaugas, pardavus butą tos skolos niekur nedings ir automatiškai pirkėjui nepereis.

Už skolas, susidariusias iki nuosavybės teisės perleidimo, atsakingas pardavėjas. Sutinkant kreditoriui, skola šalių pirkėjo ir pardavėjo rašytiniu susitarimu gali būti perkeliama pirkėjui.

Kaip apskaičiuojamas pajamų mokestis parduodant butą?

Svarbu žinoti, kad jei butas yra įgytas santuokos metu, jis yra bendroji jungtinė abiejų sutuoktinių nuosavybė, net jeigu įgytas tik vieno ar įmanoma parduoti įsigytą variantą sutuoktinių vardu. Išimtis yra tik dovanotam ar paveldėtam turtui — šis yra asmeninė sutuoktinio nuosavybė.

Parduoti butą, kuris yra bendroji jungtinė sutuoktinių nuosavybė, gali tik abu sutuoktiniai kartu, arba vienas sutuoktinis, turėdamas kito sutuoktinio notariškai patvirtintą įgaliojimą. Jeigu butas yra sutuoktinio įsigytas iki santuokos, jam padovanotas ar paveldėtas, jį galima parduoti ir be kito sutuoktinio žinios.

Tačiau jei butas yra sutuoktinių gyvenamoji patalpa, parduodant reikalingas kito sutuoktinio rašytinis sutikimas.

bitcoin pirkimo botas

Jei pirkėjas pamm sąskaita bitkoinuose butą už banko suteikiamą paskolą, notarui turi būti pateikta banko pažyma apie pirkėjui suteikiamo kredito dydį ir sąlygas arba tam tikrais atvejais jau pasirašyta kredito sutartis. Įprastine tvarka negali būti parduodamas butas, jei jis yra areštuotas ar dėl jo teisme vyksta ginčai.

Areštai yra registruojami viešame registre, ir notaras, prieš tvirtindamas sutartį, šį registrą būtinai patikrina.

ar įmanoma parduoti įsigytą variantą

Buto pirkimo-pardavimo sutartį reikia įregistruoti viešame nekilnojamojo turto registre, kurį tvarko VĮ Registrų centras. Įregistravimo terminas nėra nustatytas, tačiau norint įrodyti savo, kaip teisėto buto savininko, teises kitiems asmenims pvz.

VTB24 Ar įmanoma parduoti butą, įsigytą hipoteka? Kaip parduoti butą, apmokestintą hipoteka. Kaip parduoti butą, jei jis yra hipoteka?

Sutartį įregistruoti pirkėjas gali asmeniškai nuvykdamas į bet kurį Registrų centro filialą arba užsakyti registraciją gali notaras iškart po sutarties pasirašymo. Tokiu atveju pirkėjui niekur nebereikia eiti. Tam tikrais atvejais buto pardavimas sukelia prievolę mokėti mokesčius.

ar įmanoma parduoti įsigytą variantą

Jei parduodamas butas, kuriame ne mažiau kaip du metus iki pardavimo buvo deklaruota pardavėjo gyvenamoji vieta, gyventojų pajamų mokesčio mokėti nereikia. Jei parduodamame bute pardavėjas gyvenamąją vietą buvo deklaravęs mažiau nei du metus, tačiau už butą gautus pinigus per vienerius metus panaudojo kito gyvenamojo būsto įsigijimui ir deklaravo naujame būste gyvenamąją vietą, mokesčio taip pat mokėti nereikia.

Ar galima butą parduoti hipoteka?

Beveik visos aprašytos taisyklės taikomos ir parduodant gyvenamąjį namą su namų valda. Šiuo atveju papildomai pirkimo-pardavimo sutarčiai sudaryti būtinas dokumentas yra žemės sklypo planas. Jei namų valda yra miesto teritorijoje, norint parduoti ar kitaip perleisti turi būti atlikti kadastriniai žemės sklypo matavimai. Kiekviena situacija individuali, todėl jei nusprendėte parduoti ar nusipirkti būstą, norėdami palengvinti biurokratines procedūras ir užsitikrinti sklandų sandorio sudarymą, kreipkitės į notarą.